浅谈农村房屋拆补偿标准，赶紧来围观

mifafe · 发表于 2019-9-25 18:31:42

随着城乡一体化建设的不断发展，现在很多农村的房子都被拆迁了，不过在农民朋友眼里房屋的拆除最重要的就是补偿了，能够得到一笔补偿款改善自己的生活是再好不过的了。虽然每个农村朋友都在盼着自己的房子早日拆迁，但是对于拆迁补偿的标准是一点都不了解的，担心自己上当受骗的朋友们赶紧跟着小编一起来了解一下农村房屋拆迁补偿的标准是什么吧？

农村房屋拆迁补偿标准是什么

一、农村房屋拆迁补偿标准是什么？

1、房屋拆迁的货币补偿等于合法拥有房产的评估价格加上房屋装修装饰所商定的补偿金额，而房屋拆迁补偿的差价等于合法拥有房的产评估价格加上房屋装修装饰所商定的补偿金额或者是经过评估后确定的房屋装修装饰的补偿金额再减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格，以此标准来进行赔偿的。

2、房屋拆迁安置费的计算标准就是房屋拆迁安置费等于搬迁补助费加上在没有提供周转房的情况下进行临时的安置补助费再加上超过了过渡期限的临时安置的补助费再加非住宅房屋因停产、停业而造成的损失赔偿费。一般赔偿的市场价格，地级市政府部门都会依据每年的住宅房屋市场的价格规律，制定出相应的房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行相应的参考。

农村房屋拆迁有哪些补偿

二、农村房屋拆迁有哪些补偿？

1、房屋的补偿费

房屋的补偿费有名房屋的重置费，主要是用于补偿房屋被拆迁所带来的一些损失，一般是按照房屋的结构和折旧的程度来进行估量的，补偿的多少也和房屋的面积有着很大的关系。

2、周转补偿费

周围补偿费其实主要就是用于被拆迁房屋住户的临时居住房或者是自找的临时住处的不便来给予他们相关的补助，而这个补助则是按照临时居住的条件和人口所给的补助。

3、奖励性补偿费

奖励性补偿费用主要用于鼓励被拆迁房屋的住户积极协助拆迁或者是自愿的放弃某些权力所给予的一定补助，各地用来奖励性补助的标准是不一样的。

农村房屋拆迁

以上就是有关于农村房屋拆迁补偿标准是多少的相关知识了，其实关于农村房屋拆迁补偿的标准各个地区的政策标准都会略有差异，并不是完全一样的，但是我们可以看到农村征收房屋补偿的标准其实并不低，所以大家尽量的配合政府的工作，也是为自己谋福利。

mifafe · 发表于 2019-9-25 18:33:26

现在面临着土地的稀缺，人多地少越来越突出，不断为城市化、工业化提供土地保障时征收集体土地涉及到农村房屋动迁补偿安置的问题，要切实的维护好农民的合法权益，在保证项目建设用地需要同时也要维护农村社会的和谐稳定。那么什么是农村的动迁补偿，动迁补偿又是如何评估的呢？

描述

一、农村房屋动迁补偿概念

农村房屋动迁补偿就是指在征集土地整合资源的时候支付字符给村民的各种补偿金给被拆迁房屋的权人或使用人。

（１）房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋权人的损失，划档是以被拆迁房屋的结构和折旧程度，按照平方米单价来计算的。

（２）周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，划档是以临时居住条件，每月予以补贴是按被拆迁房屋住户的人口。

（３）奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定房屋拆迁补偿费的各项标准。

二、房屋动迁补偿评估

一是根据市城乡建设委出台的《国有土地上房屋征收评估技术规范》，房屋动迁补偿评估一般是采用市场比较法，进行评估是参照被征收房屋的状况。采用市场比较法条件不具备的，可采用成本法、法或其他方法评估，并在评估报告中说明其原因。

二是采用市场比较法的时候，应按照在被征收房屋同一供需圈收集成交时间不超过一年的相近的市场交易案例，并且确定与评估对象的区位、结构、用途、建筑面积等因素相同或相似的三个以上的可比性的实例。单项修正不超过可比实例的２０％，不超过３０％综合修正。

三是应当按下列步骤进行市场比较法评估：搜集交易案例－选取可比实例－建立价格可比基础－进行交易情况修正－进行交易日期修正－进行区域因素修正－进行个别因素修正－求出可比价格。

农村拆迁房屋所在土地的性质为集体而非国有，在农村房屋动迁时希望在动迁补偿安置问题上做出合理的评估，维护好农民的合法权益不被侵害，同时也希望被拆迁的农民能够运用合法权益保护自己，如果以上农村动迁有疑问的请按照当地政策为